Luxe Benedenhuis met Zonnige Tuin in Groen Blijdorp

Ontdek dit prachtige, lichte benedenhuis aan de statige Statensingel in de populaire wijk Blijdorp, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **77 m²** en een royale tuin op het zuiden, biedt dit appartement een unieke kans.

**Overzicht** Dit sfeervolle huis is gelegen op eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een groot souterrain van 25 m² dat veel extra mogelijkheden biedt. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing.

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van een massieve eiken vloer en originele details. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot de tuin.

**Voorzieningen** * Ruime tuin op het zuiden met veranda * Groot souterrain (ca. 25 m²) met wasmachineaansluiting * Energielabel B * Verwarming en warm water via CV-combiketel * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 168,- * Parkeren via vergunning (ca. € 11,- per maand)

**Locatie** Gelegen in het hart van het gewilde Blijdorp, op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals winkels, musea, horeca en het Vroesenpark. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht.