Unieke dijkwoning met 1.115m² perceel in Rotterdam: een project met potentie!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Oude Bovendijk in Rotterdam: een vrijstaande dijkwoning met een voormalige boerderij-uitstraling, gelegen op een riant perceel van 1.115m².

**Rust, ruimte en privacy** kenmerken deze unieke locatie in de Schieveense Polder, terwijl voorzieningen van Rotterdam en Lansingerland slechts een steenworp verwijderd zijn. Metrolijn E is op 10 minuten fietsafstand.

De woning, met een woonoppervlakte van **158m²**, biedt een **uitstekende basis** voor een grondige modernisering en renovatie. Dit is een ideale kans voor de handige koper of ontwikkelaar om de woning geheel naar eigen wens te transformeren tot een droomgezinswoning.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, centrale hal, ruime woonkamer met tuincontact, slaapkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en een royale wasruimte met toegang tot de veranda/balkon. * **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en een aparte berging.

**Bijzonderheden:** * **1.115m² eigen grond** * Zeer ruime tuin rondom met **meerdere bergingen** * Parkeren op eigen terrein * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2021) * Energielabel D * Bouwjaar 1898

De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat het een **project met potentie** maakt. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals de Ackerdijkse Plassen, terwijl u profiteert van de rust en ruimte van het platteland.