Licht 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in hartje Rotterdam!

Dit comfortabele en efficiënt ingedeelde **3-kamerappartement** van circa **75 m²** biedt een unieke kans op een toplocatie in het bruisende stadshart van Rotterdam. Gelegen op de **4e verdieping** van een goed onderhouden complex met een actieve VvE, combineert deze woning modern wooncomfort met een fantastisch uitzicht.

**Interieur:** De lichte woonkamer, inclusief een open keuken, strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en geniet van een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken met erker is er ruimte voor een eethoek. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, die een uniek uitzicht bieden op de historische Leuvehaven. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekbad, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * **Balkon** op het zonnige zuiden met uitzicht op de haven. * Eigen **berging** in de onderbouw (circa 5 m²). * Inpandige **parkeerplaats** in de garage (verplichte afname). * Centrale verwarming en warmwater middels **stadsverwarming**. * Energielabel **C**. * Bouwjaar **1980**. * Lift en intercominstallatie aanwezig.

**Locatie:** Gelegen op het Wijnhaveneiland, geniet dit appartement van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de Markthal, de Oude Haven, de Meent en Pannekoekstraat biedt een breed scala aan winkel- en horeca-opties. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (station Blaak, Centraal Station) en belangrijke uitvalswegen maken dit een ideale locatie voor zowel starters als forenzen. De woning is gelegen op erfpachtgrond die voor de gehele looptijd is afgekocht.