Heymansstraat 9 **Ruim en licht appartement in het hart van Rotterdam!** Široký a svetlý byt v srdci Rotterdamu! **Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden.** Tento byt sa nachádza na treťom poschodí a má južný balkón. **De indeling is als volgt:** Dispozícia je nasledovná: * **Woonkamer met open keuken:** Obývačka s otvorenou kuchyňou: * **Twee slaapkamers:**

Hľadáte 4-izbový byt s balkónom? Potom je nehnuteľnosť na Heymansstraat 9 presne to, čo hľadáte!

Vitajte v tomto priestrannom byte na prízemí bytového komplexu! Nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. Na zadnej strane sa nachádza svetlá obývačka, ktorá vďaka veľkým oknám prijíma príjemné množstvo denného svetla. Uzavretá kuchyňa sa nachádza na prednej strane a je vybavená kuchynskou linkou v priamych líniách a má rôzne vstavané spotrebiče. Na prednej strane nehnuteľnosti sa nachádzajú dve spálne. Tieto izby je možné ideálne využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hobby miestnosť. Tretia spálňa sa nachádza na zadnej strane a ponúka priamy prístup na balkón. Balkón je orientovaný na sever a tvorí príjemné miesto na posedenie vonku. Plne obložená kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom s masážnou funkciou, umývadlom, toaletou a radiátorom. V suteréne má byt navyše vlastný skladovací priestor, ideálny na uloženie bicyklov a vecí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej obytnej štvrti, ktorá sa vyznačuje útulnou atmosférou a zeleným prostredím. V blízkosti sa nachádzajú rôzne vybavenia, ako sú supermarkety, školy a športoviská, čo z neho robí atraktívne miesto pre rodiny a pracujúcich. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú rôzne parky a turistické chodníky, ideálne pre ľudí, ktorí majú radi outdoorové aktivity. Verejná doprava je dobre dostupná, s autobusovými zastávkami v blízkosti a vlakovou stanicou v dosahu na bicykli. Štvť je ďalej charakteristická dostatočným parkovaním a dobre udržiavanou infraštruktúrou. Heymansstraat sa nachádza aj na výhodnej lokalite vzhľadom na centrum mesta, ktoré je možné dosiahnuť len za pár minút, takže si môžete užiť pokoj obytnej štvrti aj živlivosť mesta.

Máte záujem? Radi vás pozveme na obhliadku nehnuteľnosti.

Dispozícia nehnuteľnosti je nasledovná:

Prízemie: - Vstup/hala s meračom a prístupom do miestností; - Vstavaná skriňa s prípojkou na práčku; - Svetlá obývačka sa nachádza na zadnej strane; - Uzavretá kuchyňa s kuchynskou linkou v priamych líniách je vybavená indukčnou varnou doskou, digestorom, rúrou a umývačkou riadu; - Spálne 1 a 2 sa nachádzajú na prednej strane nehnuteľnosti; - Spálňa 3 sa nachádza na zadnej strane a ponúka prístup na balkón; - Balkón je orientovaný na sever; - Obložená kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom s bublami, umývadlom, toaletou a radiátorom.

Zvláštosti: - Rok výstavby: 1963; - Obytná plocha: cca 69m²; - Objem: cca 227m³; - Energetický štítok D; - Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku; - Vybavená laminátovou podlahou; - Vlastný skladovací priestor v suteréne; - Vybavená drevenými oknami s jednoduchým zasklením; - Kúrenie prostredníctvom centrálneho kúrenia; - Teplá voda prostredníctvom elektrického ohrievača (Thermex | vlastné); - Aktívna VvE s mesačným príspevkom cca 191,29 €; - Vzhľadom na rok výstavby nehnuteľnosti bude v kúpnej zmluve zahrnutá klauzula o azbestoch a starobe.

Odovzdanie je možné okamžite.

Všetky poskytnuté informácie je potrebné považovať za pozvanie k podaniu ponuky alebo k rokovaniu.

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Napriek tomu však nepreberáme žiadnu zodpovednosť za akékoľvek neúplnosti, nepresnosti alebo inak, ako aj za dôsledky. Na všetky uvedené miery a plochy sa vzťahuje len informatívny charakter. Platné sú podmienky NVM.

Kupovacia zmluva je právne platná až po podpise: Ústna dohoda medzi súkromným predajcom a súkromným kupujúcim nie je právne platná. Inými slovami: nedošlo k predaju. Právne platný predaj nastane až vtedy, keď súkromný predajca a súkromný kupujúci podpíšu kúpnu zmluvu. Toto vyplýva z článku 7:2 Občianskeho zákonníka. Potvrdenie ústnej dohody e-mailom alebo zaslaný návrh kúpnej zmluvy sa pritom nepovažuje za „podpísanú kúpnu zmluvu“.

Vysvetľujúca klauzula NEN2580: Merací návod je založený na NEN2580. Merací návod je určený na použitie jednotnejšieho spôsobu merania na poskytnutie indikácie využiteľnej plochy. Merací návod neuzatvára úplne rozdiely v meracích výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri vykonávaní merania.