Luxe 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats op de Kop van Zuid

Welkom thuis in dit prachtige 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het moderne complex Statendam, midden in de levendige Kop van Zuid in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een heerlijk balkon van **15 m²** biedt dit appartement een ideale combinatie van stedelijk comfort en rust.

**Overzicht:** Dit instapklare appartement, gebouwd in 1995, is gelegen op een toplocatie met energielabel **A+**. Het complex is goed onderhouden en biedt een rustige ligging aan de binnenzijde, terwijl alle voorzieningen van de stad letterlijk om de hoek liggen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, wat een groot pluspunt is in deze populaire wijk.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De woonkamer met open keuken (circa 40 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, perfect voor ochtendkoffie of ontspanning. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De master bedroom is ruim bemeten, en de tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een externe berging.

**Kenmerken & Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **89 m²** * Balkon: **15 m²** * Energielabel: **A+** * Bouwjaar: 1995 * Twee slaapkamers * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Inpandige en externe berging * Stadsverwarming * VvE bijdrage woning: ca. € 276,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaats: ca. € 28,- per maand

**Locatie:** Gelegen op de dynamische Kop van Zuid, geniet u van een centrale ligging met directe toegang tot cultuur, horeca en winkels. Het bruisende centrum van Rotterdam is per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, metro, trein) en goede uitvalswegen naar de A16 en A15. Diverse restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals het Nieuwe Luxor Theater en Hotel New York bevinden zich op loopafstand.