Ruime gezinswoning met zonnepanelen en warmtepomp

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan De Linde 4 in Rozenburg biedt met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **142 m²** veel ruimte voor het hele gezin. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Dalen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten, en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer wordt extra verwarmd door een sfeervolle pelletkachel, en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping is een riante open zolder met veel potentieel, waar momenteel de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel, mechanische ventilatie en de hybride warmtepompunit zich bevinden. Hier is relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid. In 2018 zijn maar liefst **24 zonnepanelen** en een **hybride warmtepomp** geïnstalleerd, wat zorgt voor aanzienlijk lagere energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van een overkapping (2020) en een aangebouwde berging. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats naast de berging.

**Locatie** De woning is gelegen in de recent vernieuwde wijk De Dalen, op fietsafstand van het centrum van Rozenburg met al haar voorzieningen. De uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

**Bijzonderheden** - **Bouwjaar woning** onbekend, maar voorzien van moderne installaties. - **Energielabel A** dankzij zonnepanelen en warmtepomp. - **Eigen parkeerplaats** en berging. - **Snelle oplevering** mogelijk.