Luxe dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en balkon op het zuiden

Ontdek dit uitzonderlijk goed onderhouden en royale dubbele bovenhuis van circa **121 m²** aan de sfeervolle Beukelsdijk in het populaire Nieuwe Westen te Rotterdam.

Dit lichte appartement biedt een comfortabele leefruimte met een moderne keuken en badkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren die toegang geven tot een heerlijk balkon op het zuiden, perfect om van de zon te genieten.

**Interieur:** De derde verdieping beschikt over een ruime hal met een modern toilet, meterkast en een grote bergkast. De sfeervolle woonkamer (ca. 5.70 x 3.65 m) is voorzien van vloerverwarming en een open haard. De moderne keuken (ca. 2.85 x 2.10 m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en eveneens voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers (ca. 4.00 x 3.65 m en 2.50 x 2.00 m) en een moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.10 m) met inloopdouche, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met fraaie laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en plafonds.

De vierde verdieping biedt een zeer ruime en lichte overloop met een grote dakkapel en maatwerk bergkasten, ideaal voor een werkplek. Hier vindt u tevens een aparte was-/stookruimte en twee riante slaapkamers (ca. 5.95 x 4.00 m en een tweede slaapkamer met vaste wastafel).

**Kenmerken:** * **4 Ruime slaapkamers** * **Balkon op het zuiden** met vrij uitzicht * **Moderne keuken en badkamer** * **Volledig geïsoleerd** met dubbele beglazing * **Energielabel D** * Bouwjaar **1927** * Eigen grond

**Locatie:** Gelegen op een prachtige locatie in het Nieuwe Westen, direct aan het groene G.W. Burgerplein en op korte loopafstand van het Centraal Station. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt om de hoek van de groene Heemraadssingel. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met de ringwegen A13/A20/A16 op slechts 3 minuten rijden. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (ca. € 11,- per maand), met een oplaadpunt voor elektrische auto's direct voor de deur.