Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Baan 34-A7, Rotterdam, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dit **zeer hoogwaardig afgewerkte, luxueuze turn-key appartement** van 131 m² bevindt zich op de 7e en 8ste verdieping van de prestigieuze, eind 2025 op te leveren toren Downtown. Het appartement biedt een **fantastisch 270-graden panoramisch uitzicht** over de iconische skyline van Rotterdam, inclusief de Erasmusbrug, de Hef en het Witte Huis. Met een ruime woonkamer van circa 48 m² en een moderne woonkeuken voorzien van topapparatuur, is dit een droomplek voor liefhebbers van luxe en comfort.
Het interieur kenmerkt zich door een **hoogwaardige PVC visgraatvloer**, strak stucwerk en plafondafwerking, en UTP-aansluitingen in elke ruimte. De entreehal is royaal en biedt veel opbergruimte. Op de 8e verdieping bevinden zich twee grote master bedrooms van elk circa 18 m², beide met adembenemend uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van maatwerk en een ruime inloopdouche. Een extra diep composiet keukenblad en Siemens apparatuur maken de keuken compleet.
**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **131 m²** * Verdieping: **7e en 8ste** * Terras: **ruim 8 m²** met avondzon * Slaapkamers: **3 ruime slaapkamers** * Afwerking: **Zeer hoogwaardig en modern** * Extra's: Vloerverwarming en -koeling, HR++ glas, inpandige berging, daktuin exclusief voor bewoners. * Parkeren: Mogelijkheid tot huur of koop parkeerplaats.
Gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, nabij het Witte de Withkwartier, biedt dit appartement het beste van stadsleven en rust. Restaurants, boetiekjes, galeries en culturele hotspots liggen binnen handbereik. Het Park met de Euromast en de Markthal zijn op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A16, A20). De gemeenschappelijke daktuin biedt een exclusieve groene oase met prachtig uitzicht.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 15. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Dit zeer hoogwaardig afgewerkte, luxueuze turn-key appartement van 131 m² bevindt zich op de 7e en 8ste verdieping van de prestigieuze, eind 2025 op te leveren toren Downtown. Het appartement biedt een fantastisch 270-graden panoramisch uitzicht over de iconische skyline van Rotterdam, inclusief de Erasmusbrug, de Hef en het Witte Huis. Met een ruime woonkamer van circa 48 m² en een moderne woonkeuken voorzien van topapparatuur, is dit een droomplek voor liefhebbers van luxe en comfort.
Het interieur kenmerkt zich door een hoogwaardige PVC visgraatvloer, strak stucwerk en plafondafwerking, en UTP-aansluitingen in elke ruimte. De entreehal is royaal en biedt veel opbergruimte. Op de 8e verdieping bevinden zich twee grote master bedrooms van elk circa 18 m², beide met adembenemend uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van maatwerk en een ruime inloopdouche. Een extra diep composiet keukenblad en Siemens apparatuur maken de keuken compleet.
Belangrijkste kenmerken:
Gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, nabij het Witte de Withkwartier, biedt dit appartement het beste van stadsleven en rust. Restaurants, boetiekjes, galeries en culturele hotspots liggen binnen handbereik. Het Park met de Euromast en de Markthal zijn op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A16, A20). De gemeenschappelijke daktuin biedt een exclusieve groene oase met prachtig uitzicht.