Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in charmant Schipluiden

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en moderne** twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het rustige en karakteristieke dorp Schipluiden. Deze woning, gebouwd in **2002**, biedt een royale woonoppervlakte van **151 m²** op een perceel eigen grond van **207 m²**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer van circa 47 m² met een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken van circa 26 m² is voorzien van een luxe kookeiland met bar en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker (2023). De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle parketvloer en beschikt over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim 14 m² groot is en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2010, aangevuld met een WTW-ventilatiesysteem en vloerverwarming op de begane grond. Op het dak liggen **14 zonnepanelen** (2023) en de oprit beschikt over een laadpaal (2025). De woning heeft een definitief energielabel **A**. De fraai aangelegde voor- en achtertuin (2023) bieden veel privacy en zijn voorzien van terrassen en verlichting. Een ruime berging/garage van circa 14 m² met vloerverwarming en eigen oprit met plaats voor twee auto's maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groenrijke straat met vrij uitzicht op de Vlaardingsevaart en de molen. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend met de A4 op slechts 5 minuten afstand en het centrum van Delft op 20 minuten fietsafstand. Deze woning combineert rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.