Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op toplocatie

Dit verzorgde **3-kamerappartement** van circa **55 m²** bevindt zich op de derde verdieping van een keurig complex in het gewilde Leiderdorp. Het appartement biedt een verrassend prettige leefruimte met veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de omgeving. De centrale ligging combineert rust en privacy met de nabijheid van alle voorzieningen en de stad Leiden.

**INTERIEUR** Via de centrale entree met lift bereikt u het appartement. De L-vormige hal biedt toegang tot een apart toilet, de badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. De woonkamer, met grote raampartijen, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De separate keuken, die mogelijkheden biedt voor modernisering, bevat de aansluiting voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede kamer ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en centraal gelegen.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar: **1971** * Woonoppervlakte: **55 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming: Blokverwarming * Warm water: Eigen boiler * Twee slaapkamers * Eigen afsluitbare berging op de begane grond * Gratis parkeren

**LOCATIE** Gelegen in de buurt Ouderzorg, met winkels (Santhorst, Winkelhof), openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Natuurgebieden zoals Park de Houtkamp en De Bloemerd zijn nabij. Het centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen. De uitvalswegen (A4, N11) zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Amsterdam en Den Haag.