Ruime 2-onder-1-kapwoning met tuin aan het water

Deze **goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning** aan de Lentekade 8 in Leiderdorp biedt verrassend veel ruimte en woongenot. Met een **woonoppervlakte van circa 127 m²** en een royale kavel van **270 m² eigen grond**, is dit een ideaal familiehuis met een diepe tuin direct aan het water.

**INDELING BEGANE GROND** De woning beschikt over een lichte en ruime hal met toilet en meterkast. De brede woonkamer, met een sfeervolle gashaard, biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving en het water. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden voor modernisering. Een unieke toevoeging is de **multifunctionele ruimte op de begane grond**, die eenvoudig als slaapkamer kan dienen, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Via deze ruimte is er toegang tot de garage (ca. 13 m²).

**UITZONDERLIJKE EXTERIEUR** De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd en ligt direct aan het water. Door de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, met veel privacy en een rustgevend uitzicht. De combinatie van de lengte, zon en ligging aan het water zorgt voor een opvallend vrij gevoel.

**VERDIEPINGEN EN SLAAPKAMERS** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft een praktische kastenwand. De tweede verdieping verrast met een ruime, af te sluiten zolderkamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze vierde slaapkamer heeft een open nok voor extra sfeer en ruimte.

**OMGEVING EN VOORZIENINGEN** De woning is gelegen in een rustige straat met een open karakter en veel groen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Winkelhof, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen via de A4, A44 en N11. Station Leiden Centraal en de historische binnenstad van Leiden zijn bovendien goed bereikbaar per fiets. Met **energielabel C** en een bouwjaar van **1988**, biedt deze woning een solide basis.