Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Lorentzkade 26, Leiden, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Lorentzkade 26 in het geliefde Leiden.
**Overview** Dit ruime huis, gelegen in de charmante Professorenwijk, biedt een ideale leefomgeving met maar liefst **acht kamers**, waaronder **vijf slaapkamers** en twee badkamers. De woning is perfect voor gezinnen en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum.
**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeer op, met behoud van authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en een open haard in de lichte woonkamer. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin, een complete keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De tweede en derde verdieping bieden nog twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een ruime overloop die als extra leefruimte kan dienen.
**Features** * Royaal woonoppervlak van **178 m²** * **Vijf slaapkamers** en acht kamers totaal * Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** * Authentieke jaren '30 details * Energielabel **C** * Parkeren met vergunning (€61,-/jaar)
**Locatie** De woning is prachtig gelegen met uitzicht op groen en water, in een beschermd stadsgezicht. De levendige binnenstad van Leiden met al haar voorzieningen, winkels en restaurants is op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportfaciteiten en Park Cronesteyn liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station Lammenschans op loopafstand en goede verbindingen via de A4.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 20. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Lorentzkade 26 in het geliefde Leiden.
Overview Dit ruime huis, gelegen in de charmante Professorenwijk, biedt een ideale leefomgeving met maar liefst acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is perfect voor gezinnen en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum.
Interieur Bij binnenkomst valt direct de sfeer op, met behoud van authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en een open haard in de lichte woonkamer. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin, een complete keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De tweede en derde verdieping bieden nog twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een ruime overloop die als extra leefruimte kan dienen.
Features
Locatie De woning is prachtig gelegen met uitzicht op groen en water, in een beschermd stadsgezicht. De levendige binnenstad van Leiden met al haar voorzieningen, winkels en restaurants is op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportfaciteiten en Park Cronesteyn liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station Lammenschans op loopafstand en goede verbindingen via de A4.