Karakteristieke Stadswoning met Dakterras in Historisch Leiden

Ontdek deze charmante en verrassend ruime stadswoning, gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende historische centrum van Leiden.

**OVERZICHT** Deze degelijk gebouwde woning, met een woonoppervlakte van **89 m²**, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en de authentieke charme van de Leidse binnenstad. Gelegen op een centrale plek, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Singelpark op loopafstand, is dit een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over vier woonlagen en een praktische indeling.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en marmeren vloertegels. Hier vindt u ook een toiletruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de lichte woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en toilet. De derde verdieping biedt een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, en toegang tot het zonnige dakterras.

**FEATURES** * **4 woonlagen** * Woonkeuken op begane grond * Lichte woonkamer op eerste verdieping * Zonnig **dakterras (ca. 5 m²)** op het zuiden * Tuin met achterom * **Energielabel C** * Bouwjaar **1985** * Verwarming via luchtverwarming en HR-combiketel * Volledig voorzien van dubbel glas

**LOCATIE** De woning ligt in de historische binnenstad van Leiden, een levendige stad met een rijk cultureel aanbod en vele monumenten. De supermarkt is aan het einde van de straat, Leiden Centraal is 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De buurt wordt binnenkort verder verfraaid met mooier straatwerk en groenvoorzieningen, wat de sfeer ten goede zal komen.