Instapklare gezinswoning met moderne aanbouw en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning aan de Murraystraat 18 in Pernis Rotterdam. Deze goed onderhouden **hoekwoning** biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking, perfect voor gezinnen die direct willen wonen.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2018 zijn beide dakkapellen geplaatst en is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2021 is een fraaie aanbouw gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte. Ook de keuken, badkamer, toilet, meterkast en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser), praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, modern toilet en toegang tot de achtertuin. * **Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers, waarvan alle profiteren van extra ruimte en lichtinval door de dakkapellen. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. * **Zolder:** Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

**Extra kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte van circa **88 m²**. * Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het **zonnige zuiden** met houten berging en overdekte bergruimte. * Voorzien van **twee dakkapellen** voor extra ruimte en licht. * Kunststof kozijnen met **HR++ beglazing**. * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2021).

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Pernis, Rotterdam. De woning biedt een fijne leefomgeving met voorzieningen zoals scholen en winkels nabij. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.