Moderne hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A+++

Welkom bij Kapiteel 13 in Waddinxveen, een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning die garant staat voor verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa **142 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze stijlvolle woning alles wat u zoekt.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte en de royale woonkamer. De woonkamer, afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, 100-graden kraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel, en een technische/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **5 slaapkamers** * Luxe keuken en badkamer * **Energielabel A+++** dankzij 18 zonnepanelen * Warmtepomp met top-koeling en WTW-installatie * Fraai aangelegde achtertuin met berging * **Circa 142 m² woonoppervlakte**

**Locatie:** Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen, combineert Kapiteel 13 rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze moderne gezinswoning is een bezichtiging meer dan waard.