Karaktervolle hoekwoning met garage in geliefde groene laan

Gelegen in een van de meest geliefde straten van Vlaardingen, de statige Hogelaan, vindt u deze sfeervolle hoekwoning op nummer 3. Deze groene en karakteristieke laan biedt direct een gevoel van rust en welkom.

**Overview** Deze ruime hoekwoning, met een woonoppervlakte van **140 m²**, is gebouwd in 1914 en biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel van 175 m² erfpachtgrond en beschikt over een eigen garage en oprit. De ligging is ideaal, met vrij uitzicht over een groen plantsoen en op steenworp afstand van het Oranjepark.

**Interior** Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met een authentiek toilet. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, voorzien van hoge raampartijen, een houten vloer, sierlijsten en een hoogrendementshaard. Aangrenzend bevindt zich een lichte serre met toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een riante woonruimte met een dakkapel en een tweede badkamer met ligbad. Een separate wasruimte is ook aanwezig.

**Features** * **5+kk** disposition * Woonoppervlakte: **140 m²** * Bouwjaar: **1914**, gemoderniseerd * Energielabel: **C** * Twee badkamers * Eigen garage (20 m²) met oprit * Zonnige achtertuin met overkapping * Airconditioning aanwezig

**Location** De woning is uitstekend bereikbaar met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Het stadspark 't Hof, theater en het winkelcentrum zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 zijn snel bereikbaar, evenals het metrostation voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.