Schorredijk 3

Aan de rand van de geliefde woonwijk Zijdewinde in Puttershoek staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de duurzame voorzieningen en de verzorgde staat van onderhoud is deze woning direct te betrekken.

Kenmerken - 104 m2 woonoppervlakte, 28 m2 garage!; - 29 m2 balkon/dakterras en 489 m3 inhoud; - 104 m2 perceeloppervlakte; - 2002: bouwjaar woning; - 2016: cv-ketel; - 2018: 12 zonnepanelen; - 2020: koelkast; - 2021: combimagnetron, vaatwasser; - 2021: inductiekookplaat met afzuigkap; - 2022: hybride warmtepomp; - 2023: badkamer; - 2024: buitenschilderwerk, vriezer; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Glasvezel aangesloten, parkeerplaats op eigen terrein; - Energielabel A+++.

Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een directe doorgang naar de garage. De royale, inpandig bereikbare garage is multifunctioneel en voorzien van een geïsoleerde handmatig bedienbare garagedeur, wateraansluiting, afvoer en elektra. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het creëren van extra bergruimte of het inrichten van een hobbyruimte.

Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgevoerd als een speelse split-level en biedt een verrassende indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met toegang tot het dakterras, terwijl aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer is gesitueerd met aansluitend een balkon/zonneterras.

De woonkeuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastenwand met een koelkast, vriezer en combimagnetron. Via de loopdeur bereikt u het op het westen gelegen dakterras, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de woonwijk.

De woonkamer vormt een warme en uitnodigende leefruimte dankzij de sfeervolle houtkachel en de grote schuifpui, die toegang biedt tot het op het oosten gelegen zonneterras. Vanaf hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven en de omliggende landerijen – een unieke plek om de dag te beginnen met de opkomende zon. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming waarvan de pomp zich in de trapkast bevindt.

Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie, waardoor comfort en gebruiksgemak optimaal zijn.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher en beschikt over een schuifpui naar het balkon. Vanaf hier geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over de jachthaven en de uitgestrekte landerijen – een bijzonder uitzicht dat iedere dag opnieuw een gevoel van rust en ruimte biedt. Tevens beschikt de grote slaapkamer over een airco welke de gehele verdieping kan verkoelen.

Derde verdieping Een waardevolle extra! De huidige eigenaar heeft op professionele wijze een extra verdiepingsvloer met een wenteltrap gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning over een praktische aanvullende verdieping, ideaal als royale bergruimte voor seizoensgebonden spullen, koffers, kerstdecoratie en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Een slimme toevoeging die zorgt voor aanzienlijk meer opbergmogelijkheden en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.

Algemeen De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de noordoostrand van Puttershoek. De woonwijk wordt omringd door het natuurgebied langs de Oude Maas met o.a. loop- en fietspaden alsmede een jachthaven waar je je boot kunt aanmeren. De woning wordt door de eerste eigenaren te koop aangeboden vanwege de verhuisbeweging naar een gelijkvloerse woning. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden alsmede opdat er energiebesparende voorzieningen, 12 zonnepanelen, rolluiken, horren en zonneschermen zijn toegevoegd maakt dat deze woning compleet is. Kortom zoek je een energiezuinige woning met een speelse indeling? Dan ben je hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind augustus/september.

Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure en/of de NEN2580 meetstaat.