Lange Eendragtsweg 2

Wauw! Unieke kans! Deze prachtige droomwoning biedt alles wat u zoekt: rust, ruimte en ultieme privacy. Met meerdere paardenstallen, een rijbaan en een weiland is dit onder andere dé plek voor paardenliefhebbers. En dat is nog niet alles! De grote loods welke naast de woning is gelegen biedt volop mogelijkheden voor diverse vormen van bedrijvigheid. Perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een werkruimte met veel potentie en ruimte voor uitbreiding.

Geniet van uw eigen bar voor gezellige momenten, of kom tot rust in het heerlijke verwarmde zwembad. Met de enorme ruimte in en rondom de woning heeft u de ultieme leefomgeving om uw dromen waar te maken.

Ook zo enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze uitzonderlijke woning! Zuid-Beijerland biedt een heerlijke, rustige omgeving waar u kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Gelegen in het groene hart van de Hoeksche Waard, biedt het dorp een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Hier kunt u genieten van de stilte en ruimte, terwijl u toch snel in de grotere steden bent. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals onder andere supermarkten, winkels, scholen, recreatievoorzieningen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Deze prachtige locatie is voorzien van een woning met 4 (slaap)kamers, 2 badkamers en een zwembad. Een grote loods voor bedrijvigheid, meerdere paardenstallen, een rijbaan, weilanden en een zeer sfeervolle bar.

Indeling:

Middels uw eigen oprit en de toegangspoort heeft u toegang tot de voortuin. Middels de tuin heeft u toegang tot de woning, de loods, de paardenstallen, het zwembad en de weilanden.

U kunt de woning zowel via de voordeur als via de zijdeuren betreden.

Bij binnenkomst wordt u meteen begroet door een spectaculaire entree met een hoog plafond, die een gevoel van ruimte en luxe uitstraalt. De vloer is uitgevoerd in stijlvol leisteen, wat de elegante uitstraling versterkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separaat toilet, de meterkast, de bijkeuken, woonkamer en de hal richting de slaapkamers.

De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle openhaard die het zitgedeelte een warme uitstraling geeft. Het verhoogde gedeelte is perfect voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes. De royale keuken is volledig handgemaakt uitgerust met een Smeg apparatuur. De keuken biedt volop werkruimte en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de bijkeuken direct bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en onder de bijkeuken is een wijnkelder aanwezig.

Deze woonkamer vormt samen met de keuken een heerlijke ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Hier voelt u zich direct thuis!

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 (slaap)kamers. De eerste slaapkamer is een royale slaapkamer met een vide en een badkamer en-suite. In de badkamer bevindt zich een ligbad, toilet, wastafel met meubel en kastjes voor opbergruimte.

Via de traptreden bereikt u de overige 3 kamers en de badkamer.

Naast de slaapkamer bevindt zich een zeer royale ruimte met openslaande deuren waar u mooi uitzicht heeft op de rijbaan. Door de vele raampartijen is er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig. De kamer heeft een hoog plafond met mooie zichtbare balken, wat een karakteristieke en sfeervolle uitstraling geeft. Deze ruimte is ideaal en multifunctioneel.

De andere twee kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamer en kantoorruimte. Beide ruimtes bieden voldoende ruimte voor diverse functies.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator.

Via de hal heeft u toegang tot de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de cv-ketel en het ventilatiesysteem.

De tuin is volledig rondom de woning gelegen en omheind door een hek, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de achterzijde van de woning ligt het verwarmde zwembad, met een diepte van 1,20 meter. Een perfecte plek om te ontspannen of van quality time met familie en vrienden te genieten. Er is veel ruimte om gezellige zitjes te creëren en aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle openhaard.

De zeer ruime loods, gelegen naast de woning, biedt volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden o.a. opslag e.d. Met een royale oppervlakte en voorzien van elektriciteit is deze ruimte ideaal voor diverse activiteiten. Via de loods heeft u tevens toegang tot de sfeervolle bar, wat een bijzondere toevoeging is voor u.

De enorm sfeervolle bar is zowel via de loods als via buiten te bereiken. De bar is gezellig ingericht als een warm café, aan de bar staan diverse barkrukken en de bar is voorzien van een koeling en een tapinstallatie voor een 20 liter fust. Er is voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Aansluitend aan de bar bevindt zich de zadelkamer, waar u meerdere zadels, hoofdstellen en andere spullen kunt opbergen. Deze geweldige bar is een perfecte ruimte voor ontspanning, ideaal voor de bewoners die zowel bedrijvigheid als gezelligheid zoeken.

Tegenover de rijbaan en het weiland bevinden zich 3 paardenstallen en een wasplaats inclusief solarium voor de paarden. Momenteel is de stal één grote stal, wanneer u er wanden tussen plaatst is er ruimte voor 3 paardenstallen.

Tegenover de stallen bevindt zich de rijbaan van 20 meter bij 40 meter, in de rijbaan is tevens buitenverlichting aanwezig. In het weiland bevind zich een drinkbak voor de paarden aangesloten op de waterleiding.

Om de hoek bevinden zich nog extra paardenstallen. Hier zijn 2 stallen waaronder een kraamstal. Indien gewenst kan de kraamstal ook opgedeeld worden in 2 stallen. Er is tevens een separaat toilet en een wasruimte. In de wasruimte is een wasbak met kraan en een wasmachineaansluiting aanwezig.

Kortom, op deze locatie kunt u alles perfect combineren: wonen, rust, ruimte, vrijheid, recreatie en ontspanning, deze woning biedt het allemaal! Dit is een unieke kans om uw droomleven te realiseren op een idyllische plek.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden: - Prachtige woning met veel rust, ruimte en privacy; - 4 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Beschikt over een zwembad en wijnkelder; - Veel parkeerruimte op eigen terrein; - Riante loods ; - Meerdere paardenstallen, wasplaats met solarium, rijbaan en weiland; - Een sfeervolle bar en zadelkamer. - Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.