Karakteristiek Dijkhuis: Instapklaar, Volledig Gerenoveerd!

Ontdek dit charmante hoekhuis uit 1923, gelegen op een unieke locatie aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam. Dit **sfeervolle en instapklare huis** is in 2011/2012 volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van authentieke elementen.

**Indeling en Interieur** De woning biedt een lichte woonkamer van **24 m²** met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een beton-cire aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevindt zich een loftachtige slaapkamer van **26 m²** met een hoge nok en zichtbare spanten, compleet met een ruime walk-in-closet van **3,5 m²**. Het souterrain verrast met een royale badkamer van **9,3 m²** met een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, plus een aparte berging en toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1923**, volledig gerenoveerd in 2011/2012 * Woonoppervlakte: **75 m²** * Perceeloppervlakte: **75 m²** * Energielabel C, met dak- en muurisolatie * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Zonnige voortuin (3 x 5 meter) op het zuiden * Terras van 15 m² op het zuiden op dijkniveau * Nieuw leidingwerk

**Locatie** Gelegen aan een rustige dijk, nabij de rivier de Boven-Merwede, biedt deze woning een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Uitvalswegen zoals de A15 zijn snel bereikbaar voor verbindingen naar Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam. Openbaar vervoer (trein en bus) en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes langs het water zijn eveneens op korte afstand.