Karakteristiek Herenhuis met Tuin in Gewild Regentessekwartier

Dit charmante herenhuis, gelegen aan de Suezkade 4 in Den Haag, biedt een unieke kans om te wonen in het geliefde Regentessekwartier. Met een **woonoppervlak van circa 137 m²** en een perceeloppervlak van **152 m²**, biedt deze woning royale leefruimte.

**Indrukwekkende Interieurkenmerken** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, verrijkt met authentiek glas-in-lood. Openslaande deuren leiden naar de zonnige, **zuidelijk gelegen achtertuin** met een handige berging. De moderne, afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle parketvloer.

Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, een wasmachineaansluiting en een kleine kitchenette. Een vliering biedt extra opbergmogelijkheden.

**Hoogwaardige Voorzieningen** Deze woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en is volledig voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan het **energielabel C**. De verwarming wordt verzorgd door twee aparte CV-combiketels. De woning staat op eigen grond en de achtertuin is perfect georiënteerd op het zuiden.

**Ideale Locatie** Gelegen in het bruisende Regentessekwartier, geniet u van een uitzonderlijk centrale ligging. Op loopafstand vindt u het park "De Verademing" met diverse sportfaciliteiten, de Weimarstraat met gezellige eetcafés en unieke winkels, en het Koningsplein met terrasjes. Diverse basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik, wat dit huis een perfecte uitvalsbasis maakt.