Uniek Herenhuis aan Zee: Ruimte, Duurzaamheid en Locatie

Ontdek dit uitzonderlijke, duurzame herenhuis aan de Steigerstraat 16 in het geliefde Scheveningen, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 221 m²** en verdeeld over **vier woonlagen**, biedt deze woning ongekende flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of inwonende familieleden. De woning is gebouwd in **2018** en beschikt over een energielabel **A**, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, riante woonkamer voorzien van **vloerverwarming** en grote raampartijen die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin van ca. 15.6x5.7 meter, compleet met een achterom en een sfeervolle veranda.

**Indeling en Kenmerken:** De woning telt in totaal **zeven slaap-/werk- of hobbykamers**, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. Er zijn **twee moderne badkamers** aanwezig, waarvan één met een apart bad en douche. De indeling is zeer flexibel; kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of voor een au-pair. De derde verdieping herbergt tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit, CV-ketel en de omvormer voor de **vier zonnepanelen** op het dak. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en een WTW-installatie.

**Locatie en Voorzieningen:** Gelegen op een absolute toplocatie, op slechts **5 minuten loopafstand van het strand en de duinen**. De levendige Scheveningse haven met diverse restaurants, winkels en voorzieningen zoals de Frederik Hendriklaan zijn eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met goede openbaar vervoerverbindingen (bus 24, tram 11 en 17) naar het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Parkeren is mogelijk op de **eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder**, die via een lift te bereiken is. De straat is autovrij en kindvriendelijk.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar 2018 - 4 woonlagen - 7 flexibel in te richten kamers - 2 badkamers - Energielabel A - Zonnepanelen - Vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Autovrije straat - Nabij strand, duinen en haven