Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A in Den Haag!

Ontdek dit instapklare **3-kamerappartement** gelegen aan Smaragdhorst 177 in de populaire wijk Mariahoeve en Marlot, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 75 m²** en een energielabel A, is dit een uitstekende kans voor starters of wie op zoek is naar een modern afgewerkte woning.

**Interieur:** Dit appartement, gebouwd in **1963**, is recentelijk volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer uit 2024. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een 100-liter boiler.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele en deels triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Verwarming geschiedt middels energiezuinige infraroodpanelen en een blokverwarming systeem. Vanuit de keuken is er toegang tot een fijn balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

**Locatie:** Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk met diverse recreatiegebieden zoals het Haagse Bos en Park Marlot binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Den Haag Mariahoeve op loopafstand en goede verbindingen naar het stadscentrum en de uitvalswegen (A4, A12, A44, N14).

**Financieel & VvE:** De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 401,-**, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 75,- per maand. De VvE is actief, professioneel beheerd en beschikt over een MJOP en een gezonde reserve van € 60.385,- per 31-12-2025.