Ruim 4-kamer appartement met balkon in Den Haag

Dit ruime 4-kamer appartement, gelegen op de eerste woonlaag in de wijk Mariahoeve, biedt een uitstekende kans voor starters.

**OVERZICHT** Dit appartement is gelegen op de **1e verdieping** en beschikt over een woonoppervlakte van circa **79 m²**. De woning dient intern gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie is ideaal, met het centrum van Den Haag, de Theresiastraat en het Centraal Station op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

**INTERIEUR** Via een trap bereikt u de gesloten hoofdentree. De entree van de woning bevindt zich op de 1e verdieping en leidt naar een ruime centrale hal. Vanuit de hal zijn een vaste kast, meterkast, toilet en een doucheruimte met wastafel bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een ensuite-separatie met kasten en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De keuken is eenvoudig en voorzien van een geiser.

**VOORZIENINGEN** * **Balkon** op het zuidwesten * Separate berging in de onderbouw * Gemeentelijk erfpacht tot 31-12-2035 (canon ca. € 80,45 per jaar) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. **€ 224,21** (excl. voorschot stookkosten € 135,72) * MJOP beschikbaar * Bouwjaar **1961**

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Mariahoeve in Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt een rustige woonomgeving met toch alle stadse gemakken op korte afstand. De nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde locatie.