Charmante parterrewoning met zonnige tuin in gewild Valkenboskwartier

Ontdek deze sfeervolle parterrewoning aan de Fultonstraat 40, gelegen in het populaire Valkenboskwartier.

**Overview** Deze instapklare woning biedt een royale doorgebroken woon-/eetkamer, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels en restaurants tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Het strand en de duinen zijn bovendien eenvoudig per fiets te bereiken.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een vestibule met tochtdeur die toegang geeft tot de gang. Hier vindt u praktische bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en de meterkast. De lichte, doorgebroken woonkamer en suite van ruim 12 meter diep is voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en twee sfeervolle schouwen. De semi-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

**Features** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vloerverwarming in de woonkamer * Moderne badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming * CV-combiketel (Intergas, 2019) * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar: **1906** * Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

**Locatie** De Fultonstraat ligt in het levendige Valkenboskwartier, een gewilde wijk in Den Haag. De nabijheid van de Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen maken deze locatie zeer praktisch. Geniet van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en recreatie aan zee.