Royale hoekwoning in groen Ypenburg met energielabel A!

Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Faberlaan 48 in het geliefde Ypenburg, Den Haag. Met maar liefst **161 m² woonoppervlak** en een royale tuin van circa 180 m², biedt deze woning ideaal ruimte voor gezinnen.

**Overzicht** Deze lichte hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. De woning is voorzien van een energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten. De locatie combineert rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A13, A4, A12). Zowel het centrum van Den Haag als Delft zijn goed bereikbaar.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de grote achtertuin, een moderne toilet en een praktische trapkast. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping telt nog twee goed bemeten slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **161 m²** * Perceeloppervlakte: **298 m²** * Energielabel: **A** * Slaapkamers: **4** * Tuin: Royale hoektuin van ca. **180 m²** * Isolatie: Volledig dubbel glas, muur- en dakisolatie * Verwarming: Stadsverwarming * Bouwjaar: **2001**

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Ypenburg, met veel groen, speelplaatsen en recreatiegebieden op fietsafstand. Winkelcentrum Ypenburg en diverse internationale scholen zijn nabij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (treinstation Ypenburg) en snelwegen. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar in de directe omgeving.