Zonnige 4-kamerwoning met uitgebouwde woonkamer en tuin!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Vossiusstraat 55 in Gouda, een ideale gezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten.

**OVERZICHT** Deze ruime 4-kamerwoning biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **106 m²** (dit is de woonoppervlakte, perceeloppervlakte is niet gespecificeerd), is er volop ruimte voor het gezin. De woning is deels gemoderniseerd in 2020 en biedt potentie voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime doorzon woonkamer, uitgebreid door een aanbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een extra grote leefruimte. De moderne open keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020) met douchecabine en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open zolder met dakkapel, waar eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

**KENMERKEN** * **4 kamers** met potentie voor meer slaapkamers * Uitgebouwde woonkamer met **openslaande deuren** * Moderne open keuken (2020) * Zonnige achtertuin op het **zuidoosten** * Energielabel **C** * Verwarming middels CV-ketel (Intergas 2019) * Schilderwerk buiten 2023

**LOCATIE** De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Gouda, het centraal station, diverse winkels en scholen. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de straat.