Ruim hoekpand in hartje Gouda met verhuurpotentieel

Ontdek dit unieke en ruime hoekpand aan de Raam 148, gelegen in het bruisende stadscentrum van Gouda. Met een woonoppervlakte van maar liefst **157 m²** verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit object veel ruimte en mogelijkheden.

**Overzicht** Dit bijzondere pand, gebouwd rond 1900, staat op een riant perceel van 126 m² eigen grond. Het beschikt over een woonoppervlakte van 157 m², een inhoud van 675 m³, en additionele inpandige ruimtes van 27 m² (pakhuis en berging). De locatie in het stadscentrum garandeert uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand, waaronder de supermarkt en het NS-station. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 6 minuten rijden.

**Indeling** De woning is slim ingedeeld met de mogelijkheid voor zowel eigen bewoning als verhuur. De begane grond en de tweede verdieping zijn vrij van huur en ideaal voor eigen gebruik. De middelste verdieping is momenteel verhuurd, bestaande uit een kamer aan de voorzijde en een studio aan de achterzijde met eigen keuken. Het is ook mogelijk om de lege verdiepingen te verhuren voor extra inkomsten.

**Voorzieningen** * **3 verdiepingen** met woonruimte * Grote berging/pakhuis van ca. 19 m² * Inpandige fietsenberging * Patio van ca. 3 m² * Twee separate huurovereenkomsten aanwezig * Bouwjaar ca. 1900 * Eigen grond van 126 m²

**Locatie** Gelegen aan het Oranje Hofje, direct in het stadscentrum van Gouda. Geniet van alle gemakken van de stad, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, binnen handbereik. Het NS-station is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.