Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Deze **instapklare en goed onderhouden eengezinswoning** aan Gortmolenerf 68 in Gouda biedt een comfortabele woonervaring met **vier slaapkamers** en een moderne afwerking.

**Overzicht** De woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Gouda Goverwelle, combineert wooncomfort met praktische voorzieningen. Met een woonoppervlak van circa **91 m²** en een perceel eigen grond, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een **energielabel A**, wat zorgt voor lagere energiekosten en een hogere leencapaciteit.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een trapkast en een moderne, in 2022 vernieuwde open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan de twee grootste aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2022).

**Kenmerken** * Bouwjaar: ca. 1988 * Woonoppervlakte: ca. 91 m² * Energielabel: A * Keuken vernieuwd: 2022 * Dakbedekking woning en berging vernieuwd: 2022 * Kozijnen: Kunststof met dubbel glas * Slaapkamers: 4 * Tuin: Zonnige achtertuin op het oosten * Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in Gouda Goverwelle, een wijk met een groen en kindvriendelijk karakter. Scholen, openbaar vervoer en een wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Gouda, met diverse winkels, restaurants en terrassen, is binnen 10 fietsminuten te bereiken.