Moderne familievilla met energielabel A en zonnige tuin

Ontdek deze **uitnodigende familievilla** uit 2020, gelegen in de geliefde wijk Tuinen van Mollenburg in Gorinchem. Met een **woonoppervlakte van 159 m²** en een perceel van 425 m², biedt deze vrijstaande woning een perfecte combinatie van moderne architectuur, comfort en een naadloze verbinding met de buitenwereld.

**Interieur:** De villa kenmerkt zich door een lichte en open leefruimte van circa 56 m², compleet met een stijlvolle eilandkeuken en een onderheide veranda van 16 m² met lichtstraat. De begane grond is voorzien van grootformaat plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met elk een dressing en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee veelzijdige kamers en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Vier slaap- en werkkamers** * Inpandig bereikbare garage/bijkeuken (ca. 16 m²) * Onderheide veranda met lichtstraat * Zonnige achtertuin op het zuiden met twee bergingen en lounge overkapping * Eigen oprit aan beide zijden, met laadpaal voor elektrische auto * Energielabel A, 28 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op alle woonlagen * Alarmsysteem en camera's

**Locatie:** Gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn op korte afstand. De historische binnenstad van Gorinchem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de A15/A27 zijn snel toegankelijk.