Charmante 2-kamerwoning met tuin in historisch Delft

Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden 2-kamerwoning gelegen op een unieke, rustige locatie aan een pleintje in Delft. Met een woonoppervlakte van **53 m²** en een perceel van **64 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Indeling:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een karakteristiek balkenplafond en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond heeft een hal met meterkast, een modern afgewerkt toilet en toegang tot de woonkamer. De eerste verdieping herbergt de slaap- en werkruimte, eveneens met balkenplafond. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche en moderne afwerking. Praktische bergruimte is beschikbaar op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1889** * Woonoppervlakte: **53 m²** * Perceeloppervlakte: **64 m²** * Inhoud: 230 m³ * Energielabel: **E** * Verwarming via **Atag CV-ketel** * Houten berging in de voortuin * Gelegen in vergunningsgebied C

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Delft, winkels, scholen, musea en het NS-station bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een houten berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gebruikelijke oudpandclausule is van toepassing. Oplevering in overleg.