Lageweg 35

Vrijheid, ruimte en potentie op een unieke plek in Ossenisse - boerderij met bijgebouwen op ruim perceel van 3.565 m²

Welkom aan de Lageweg 35 in Ossenisse – een bijzondere plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Deze voormalige boerderij ligt op een royaal perceel van 3.565 m² en beschikt, naast de eenvoudige maar karaktervolle woning, over een grote schuur en diverse kleinere opstallen. Perfect voor liefhebbers van buitenleven, dieren, opslag of een combinatie van wonen en hobby.

De bestemming is op dit moment 'agrarisch met wonen', maar volledig wonen is toegestaan. Hierdoor geniet je van alle vrijheid van het buitengebied, zonder gebonden te zijn aan agrarisch gebruik. De ligging aan een rustige weg met weids uitzicht onderstreept het gevoel van ruimte en privacy.

De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop potentie voor renovatie of herontwikkeling. Samen met de bijgebouwen vormt het geheel een uitstekende basis voor wie zijn woonwensen wil realiseren op een unieke landelijke locatie.

Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is nog traditioneel, zoals dat vroeger gebruikelijk was, met meerdere afzonderlijke ruimtes die elk hun eigen functie en karakter hebben behouden. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen: een ruimte met veel potentie die, ondanks de verouderde staat, uitnodigt tot het creëren van een warm en gezellig leefgedeelte. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via een schuifdeur, waardoor de ruimten desgewenst kunnen worden gescheiden of juist bij elkaar betrokken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer/kantoorruimte. De woning beschikt over een eenvoudige maar functionele keuken, voorzien van een boiler. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra bergruimte. In deze bijkeuken zijn tevens de cv-ketel (uit 1980) en het toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar buiten, richting het perceel – een praktische toegang voor dagelijks gebruik en een directe verbinding met het buitenterrein. Daarnaast is er een kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de woning. Deze biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of wijn. Hoewel de woning onderhoud behoeft, zijn de ruimtes functioneel en bieden ze volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren of te renoveren. Met behoud van authentieke elementen kan hier een sfeervol en karakteristiek thuis worden gecreëerd.

1e verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een gedateerde, maar functionele badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn allemaal voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien nog een extra inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Via één van de slaapkamers is het dakterras aan de zijkant van de woning bereikbaar. Dit terras biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende boerenvelden en het open landschap – een unieke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het weidse uitzicht. Hoewel de badkamer enigszins verouderd is, zijn de basisvoorzieningen aanwezig en biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak en comfort te worden gemoderniseerd. De verdieping beschikt over een fijne indeling en voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Met wat aandacht en renovatie kan deze verdieping omgevormd worden tot een comfortabele slaapetage, passend bij de charme van de woning.

Bergzolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, dozen en andere benodigdheden. Dankzij de handige indeling is de zolder makkelijk toegankelijk en biedt het extra bergruimte zonder dat het leefoppervlak beïnvloed wordt.

Bijgebouwen Het perceel beschikt over verschillende opstallen die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Achter de woning bevindt zich een berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Deze berging heeft nu een aparte ruimte voor kippen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage met smeerput en een aparte ruimte met voormalig varkenshok.

Grote schuur/opstallen Op het perceel bevindt zich een grote schuur, voorzien van zowel krachtstroom als gewone stroom en een geïsoleerd dak. Aan de linkerkant van de schuur is ruimte beschikbaar voor opslag. Daarnaast zijn er aparte ruimtes die eerder werden gebruikt voor het houden van vee. Aan de kant van het terrein waar u oprijdt, bevinden zich drie schuren/garages, die uitstekend geschikt zijn voor het stallen van auto’s of voor andere opslagdoeleinden. Het is goed om te weten dat de meeste van deze gebouwen zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten. Bij toekomstig onderhoud of sloop moet hier rekening mee worden gehouden.

Wat maakt dit perceel met woning bijzonder? - Landelijk gelegen in een dorp - Unieke kans - Grote schuur - Mogelijkheid tot bijkopen van grond - Mogelijkheid tot een deel van de grond te verkopen - Enorm potentieel - De woning moet gemoderniseerd worden - Meerdere opstallen - Nabij gelegen de schelde

Bijzonderheden: - Het perceel heeft een dubbele bestemming: wonen en agrarisch. Let op: de woning ligt op het woongedeelte en de schuur op het agrarische gedeelte. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Houd er rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor een eventuele financiering, dus een koper moet hier vooraf onderzoek naar doen - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

De woning is niet instapklaar en verkeert in te renoveren staat: toekomstige bewoners dienen rekening te houden met een grondige modernisering. Dit biedt echter de unieke kans om op een prachtige landelijke locatie een woning volledig naar eigen smaak en comfort te realiseren.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.