Statige villa met havenzicht en duurzame toekomst

Ontdek deze statige vrijstaande villa uit 1910, gelegen aan Het Sas in het charmante Wilhelminadorp. Met een **royale woonoppervlakte van 220 m²** en een perceel van circa 900 m², biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Binnen** valt de elegante indeling op, met lichte en ruime leefruimtes die behoud van karakteristieke details zoals hoge plafonds en originele paneeldeuren. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, aangevuld met een sfeervolle woonkamer, aparte eetkamer en een kantoorruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer.

**Kenmerken**: * **24 zonnepanelen** en warmtepomp (2024) voor uitstekende energieprestaties * Vloerverwarming en vloerkoeling * HR+ en HR+++ beglazing * Drie slaapkamers, werkkamer, twee woonkamers * Garage, berging en eigen parkeergelegenheid voor drie auto's * Riant aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Wilhelminadorp met vrij uitzicht over de haven en het water. Geniet van de rust en de natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen nabij zijn.