Unieke Vrijstaande Woning met Royaal Perceel in Huis ter Heide

Gelegen aan de rand van de groene wijk Sterrenberg in Huis ter Heide, treft u deze vrijstaande woning aan op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst **1.190 m²**. Deze woning biedt, dankzij de vrije ligging en de omringende ruimte, een wereld aan mogelijkheden voor de koper die op zoek is naar rust en potentie.

**Overzicht** Deze vrijstaande woning, voorheen in gebruik bij Abrona, staat op een riant perceel en biedt een unieke kans. Hoewel het casco goed onderhouden is, is de woning intern gedateerd en dient er rekening gehouden te worden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden. Het energielabel G geeft aan dat er ruimte is voor verduurzaming.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met hal, toilet, meterkast en vaste kasten. De ruime woonkamer met directe tuintoegang is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging/bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, die dient als praktische bergruimte en waar de cv-ketel is opgesteld.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning * Royaal perceel: **1.190 m²** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Aantal kamers: **4+kk** * Energielabel: **G** * Vrijstaande ligging met veel privacy * Potentie voor modernisering en renovatie

**Locatie** De woning is gelegen in Huis ter Heide, een rustige en groene omgeving nabij Utrecht. De wijk Sterrenberg staat bekend om zijn natuurlijke uitstraling en de nabijheid van voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende steden en uitvalswegen. De groenbestemming van het perceel biedt specifieke gebruiksmogelijkheden waarover u geïnformeerd wordt.