Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnepanelen in Zeist

Deze sfeervolle en verzorgde hoekwoning, gelegen aan de Dijnselweg 117 in Zeist, biedt een unieke combinatie van wonen en werken.

**Ruime woonoppervlakte van 92m²** en een inhoud van 320m³, gebouwd circa 1935. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, wat resulteert in een ruime woonkeuken en extra leefruimte in de woonkamer. De woning beschikt over **energielabel C** met **acht zonnepanelen** geplaatst in 2023.

De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, lichte woonkamer met vaste kast en erker, uitgebouwde woonkeuken met toegang tot het toilet en de kelder (**7m²**). Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, ruime badkamer met separate douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers, beide met vaste kast, hoofdslaapkamer met kastenwand. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voor- en zijkant, biedt potentie voor een extra slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **92m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Bouwjaar: circa **1935** * Energielabel: **C** (geldig tot 2036) * Zonnepanelen: 8 stuks (2023) * Kelder: 7m² * Stenen garage annex bijgebouw (circa 1988) met twee bouwlagen (46m², 130m³ inhoud) * Achtertuin gelegen op het westen

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van een wijkwinkelcentrum. De **stenen garage annex bijgebouw** biedt unieke mogelijkheden voor combinatie met wonen, zoals een praktijkruimte of atelier. De oplevering geschiedt in goed overleg.