Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in Woudenberg

Deze **uitgebouwde en geschakelde woning** aan De Korte Wetering 3 in Woudenberg biedt een zee aan ruimte en potentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veelzijdige leefomgeving. Met een **woonoppervlakte van 153 m²** en een perceel van **330 m²**, beschikt deze woning over een verrassende indeling met onder andere een slaap-/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische bijkeuken en een heerlijk lichte woonkamer.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een toilet met douche en een tuingerichte woonkamer met schuifpui en gashaard. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken met lichtkoepel biedt toegang tot de inpandige berging. De veelzijdige werk-/slaapkamer op de begane grond (ca. 9 m²) voegt extra flexibiliteit toe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 15, 10 en 9 m²) en een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een grote vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Bouwjaar 1986**, met een woonoppervlakte van **153 m²**. * Perceeloppervlakte van **330 m²** met een privacy biedende achtertuin op het westen. * **Energielabel B**, volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie. * Verwarming en warm water via **Nefit Topline HR cv-ketel (2010)**. * Geplaatst in **2023: 12 zonnepanelen**. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2024**. * Inclusief oprit met carport.

**Locatie:** De woning is **zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Woudenberg**, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A28 zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer voor verbindingen met omliggende steden. Geniet van de natuur in de nabije omgeving, zoals de Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer.