**Remus 198** Ruim en licht appartement met balkon in het bruisende hart van Amsterdam-Noord! Široký a svetlý byt s balkónom v rušnom centre Amsterdamu-Noord! Dit appartement biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een levendige omgeving. Tento byt ponúka jedinečnú kombináciu pohodlného bývania a živého prostredia. **Indeling:** **Dispozícia:** * Woonkamer met open keuken: ongeveer 35 m² * Slaapkamer: ongeveer

Pečlivo udržiavaný, z rozšíreného novostavby, radový dom nachádzajúci sa na dobrej lokácii v atraktívnej obytnej štvrti, veľmi priateľskej k deťom a obľúbenej obytnej štvrti „De Geer II“. Dom je veľmi energeticky úsporný, má priestrannú obývačku s podlahovým kúrením, až päť spální a príjemnú, nenáročnú záhradu orientovanú na severovýchod s drevenou pivnicou a prístupom zo zadnej strany. Tento útulný dom sa nachádza v centre priestornej obytnej štvrti „De Geer“, blízko diaľničných prístupov, verejnej dopravy, obchodov a športových klubov. V skutočnosti, ako začínajúci alebo presťahovávajúci sa, sa okolo tohto domu neviem obísť. Rýchlo si dohodnite stretnutie a prídite sa pozrieť, aké sú tu možnosti pre vás!

Vo všeobecnosti: - Rok výstavby: 2014; - Objem 478 m³; - Obytná plocha 137 m²; - Plocha pozemku 135 m²; - Ústredné kúrenie Intergas (2014); - Úplne izolované; - Energetický štítok A++.

Dispozícia: parter: vchod/hala s prístupom na poschodie, toaleta s umývadlom, elektrická skriňa, útulná obývačka orientovaná do záhrady (cca 40 m²) s podlahovým kúrením, hladkými stenami a dverami do záhrady, komora pod schodiskom, čiastočne otvorená kuchyňa vybavená vstavaným nábytkom a rôznymi vstavanými spotrebičmi; 1. poschodie: chodba s prístupom do 3 spální (resp. 15½, 9½ a 9 m²), moderná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou; 2. poschodie: z pevného schodu na chodbu s okenným výrezom a priestorom pre práčovňu a plynový kotol, dve podkrovné izby (resp. cca 9 a 9 m²) jedna s okenným výrezom a druhá s výklopným oknom, úložný priestor/podkrovie v hrebeni strechy.

Zvláštosti: • Energetický štítok A++ takže priateľská účet za energiu; • Nachádza sa v tichej obytnej štvrti na okraji vidieckej oblasti; • Krásna, svetlá obývačka s peknou svetlou laminátovou podlahou s podlahovým kúrením (celý parter); • Dom má 10 solárnych panelov (inštalovaných v roku 2023), kapacita 400 Wp na kus, výnos 2282 KWh (2025); • Klimatizácia nainštalovaná v roku 2024; • Okenný výrez na zadnej strane strechy bol umiestnený (2018); • Pripojenie na optickú sieť; • Upravená, nenáročná záhrada s prístupom zo zadnej strany; • Samostatná drevená pivnica na zadnej strane; • Dostatočné verejné parkovisko v okolí.

Všetko v poriadku, veľmi atraktívny dom na skvelej lokácii!