Unieke Woning op Historisch Landgoed Hindersteyn

Welkom bij een uitzonderlijke kans om te wonen op het schitterende landgoed Hindersteyn, een plek doordrenkt van geschiedenis en omgeven door een adembenemend parklandschap. Dit betreft de linker woning in het Oranjeriehuys, een in 2010 gebouwd pand met een historische uitstraling, gelegen in het idyllische buitengebied tussen Doorn en Wijk bij Duurstede.

**Indeling en Afwerking** Met een royale woonoppervlakte van circa **191 m²** biedt deze woning een flexibele indeling die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. De begane grond beschikt over een woonkamer, berging en toilet, met de mogelijkheid om een open leefkeuken te creëren die direct toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping is ontworpen met vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met potentieel voor een en-suite badkamer en inloopkast, plus een tweede badkamer en separaat toilet. De **stelpost van € 200.000** voor de verbouwing en afbouw biedt u de vrijheid om uw droominterieur te realiseren.

**Unieke Kenmerken** De woning is gelegen op **recht van opstal** voor een periode van 30 jaar, met een jaarlijkse canon van € 8.500,- die fiscaal aftrekbaar is. Het gehele complex van Hindersteyn is een **rijksmonumentaal complex**, inclusief een middeleeuwse gracht, parkbos, moestuin, historische kassen, slangenmuur en oranjerie. Elke woning heeft een eigen onderhoudsarme tuin met vrij uitzicht over de landerijen.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen op een historische buitenplaats, biedt Hindersteyn rust, privacy en natuurschoon. De voorzieningen van Doorn en Wijk bij Duurstede, zoals winkels, scholen en sportfaccommodaties, zijn op korte afstand bereikbaar. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 tot 40 minuten te bereiken via de nabijgelegen N-wegen en de A12.