Unieke Woning aan de Kromme Rijn: Rust, Ruimte en Karakter

Ontdek deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan het Ambachtspad in Cothen, een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met een woonoppervlak van **134 m²** en een perceel van **215 m²**, biedt deze goed onderhouden woning een bijzondere woonervaring.

**Binnen** De woning combineert authentieke details met modern comfort. De lichte woonkamer biedt uitzicht op groen, terwijl de eetkamer een prachtig zicht heeft op de Kromme Rijn. De praktische keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinsleven, thuiswerken of hobby's. De moderne badkamer is netjes afgewerkt.

**Buiten** Het grootste pluspunt is de ligging direct aan de Kromme Rijn, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige sfeer. De beschutte, groene tuin op het noordoosten is perfect om van de ochtendzon te genieten en tot rust te komen.

**Kenmerken** * Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning * Unieke ligging aan de Kromme Rijn * Vrij uitzicht over water * 134 m² woonoppervlak * 215 m² perceeloppervlak * 3 slaapkamers * Privacyvolle tuin * 8 zonnepanelen * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in het gezellige dorp Cothen, midden in de Kromme Rijnstreek. Geniet van de natuur met wandel- en fietsroutes direct om de hoek. De woning is verrassend centraal gelegen met goede verbindingen naar Utrecht en Amersfoort via de A12. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn nabij.