Lichtrijk 2-kamer appartement met balkon en energielabel A

Welkom in dit lichte en verzorgde appartement aan de Pahud de Mortangesdreef 126 in Utrecht. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning een heerlijk uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Het appartement beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De keuken, die in 2023 is vernieuwd, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Dankzij de verwijdering van een muur is er nu een open leefruimte gecreëerd, met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer terug te realiseren.

**Highlights:** * **Energielabel A** * **Recent gestukt (2023)** * **Zonnig balkon op het zuidwesten** * **Mogelijkheid voor tweede slaapkamer** * **Stadsverwarming** * **Gratis parkeren**

**Voorzieningen:** * Keuken vernieuwd in 2023 met inductiekookplaat * Aparte keuken * Badkamer met inloopdouche * Aansluitingen voor wasmachine en droger * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Nette berging van ruim 4 m² op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige buurt met winkelcentrum Overvecht en station Utrecht Overvecht op fietsafstand. Natuurgebieden zoals het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij. De bruisende binnenstad van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.