Uniek Woonhuis in Utrecht: Historie Ontmoet Modern Comfort

Gelegen aan de karakteristieke Ooftstraat in Utrecht, staat dit sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoonhuis te koop. Dit huis is niet alleen **comfortabel en verrassend ruim (100 m²)**, maar draagt ook een uniek stukje Nederlandse architectuurgeschiedenis met zich mee: het is het geboortehuis van de wereldberoemde ontwerper en architect Gerrit Rietveld. Een zeldzame kans om te wonen op een plek met betekenis.

**Interieur** De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De begane grond verwelkomt je met een gezellige keuken aan de voorzijde, ideaal om tijdens het koken zicht te houden op de straat. De **uitgebouwde woonkamer** aan de achterzijde is heerlijk licht, voorzien van een sfeervolle gashaard (aangelegd in 2014) en een mooie visgraat parketvloer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een sfeervolle kamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Dankzij een **volledige opbouw in 2016** op de tweede verdieping, zijn hier nog twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met dakraam.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd in 2019** * Houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra M 39c Plus CCS, 2016) * Deels voorzien van muurisolatie en dakisolatie * **Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer** (2020/2021) * Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging * **5+kk** disposition

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen. Op korte afstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, speelvoorzieningen, het Griftpark en het historische centrum van Utrecht. Alle voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken, liggen binnen handbereik. Dit huis is instapklaar en biedt een unieke combinatie van karakter, geschiedenis en modern woonplezier.