Sfeervolle starterswoning met energielabel A in hartje Utrecht

Ontdek deze charmante en praktische benedenwoning aan de Kapelstraat in Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **47 m²** en een indeling van **2+kk**, is dit een ideale kans voor starters, alleenstaanden of stellen.

**Overzicht** Gelegen in een rustige zijstraat nabij het levendige centrum van Utrecht, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust thuis en de stad binnen handbereik. De woning is licht, sfeervol en verrassend praktisch ingedeeld.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de royale leefruimte op, verrijkt door dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme houten vloer die sfeer toevoegt. De moderne open keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De slaapkamer is ruim en biedt toegang tot de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit het woongedeelte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **47 m²** * Indeling: **2+kk** * Energielabel: **A** * Moderne keuken (2023) * Dubbele openslaande deuren * Houten vloer * Nette badkamer met inloopdouche * Rustige ligging in Wittevrouwen

**Locatie** De woning is gelegen in de karakteristieke buurt Wittevrouwen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en parken (Griftpark) op loopafstand. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding met de binnenstad en het openbaar vervoer, terwijl de rustige woonstraat zorgt voor een prettige woonomgeving.