Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze ruime gezinswoning aan Het Heihuis 23 in Vleuten, een perfect huis voor gezinnen met een **woonoppervlakte van ruim 200 m²** en een **perceel van meer dan 325 m²**. De woning biedt een **energielabel A**, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Met **zes slaapkamers** is er voldoende ruimte voor iedereen, inclusief thuiswerken of hobby's. De **zonnige achtertuin op het zuidwesten** biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, compleet met toilet, meterkast en praktische bergruimte. De begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer. De woning is opvallend breed (circa 8,70 meter), wat zorgt voor een lichte en ruime sfeer. Stijlvolle en suite deuren scheiden de woonkamer en de leefkeuken, die is uitgerust met een indrukwekkend Boretti fornuis met ovens, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, en een gezellig schiereiland.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ruim 200 m² * Perceeloppervlakte: ruim 325 m² * Slaapkamers: 6 * Energielabel: A * Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten * Parkeren: op eigen terrein voor 2 auto's * Garage: geïsoleerd met elektra en water * Vloerverwarming op de begane grond * Uitzicht: richting het Máximapark

**Locatie:** Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Vleuterweide, Vleuten. Dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en gezondheidszorg zijn dichtbij in Centrum Vleuterweide en het oude dorpshart van Vleuten. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Het prachtige Máximapark ligt op loopafstand, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Vleuten op fietsafstand en snelle toegang tot de A12 en A2 voor verbindingen met Utrecht en omliggende steden.