Compact en comfortabel wonen in Utrecht met energielabel A!

Ontdek deze charmante benedenwoning in Utrecht, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **circa 51 m²** en een gunstige ligging nabij het station en stadscentrum, biedt deze woning veel woonplezier.

De woning beschikt over een praktische indeling met een open leefruimte waar de moderne keuken naadloos aansluit op het woongedeelte. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en gasfornuis. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, met schuin dak en twee dakramen, biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en de badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Energielabel A** * Moderne keuken met complete uitrusting * Sfeervolle woonkamer met dakramen * Praktische bergruimte in trapkast en cv-kast * Gratis parkeren voor de deur * **Actieve en gezonde VvE**

**Locatie:** De Ampèrestraat is zeer gunstig gelegen in Utrecht. Op korte afstand bevinden zich het station, diverse winkels en het bruisende stadscentrum. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de auto en het openbaar vervoer. Geniet van het gemak van gratis parkeren direct voor de deur.