Lichte maisonnette met 3 slaapkamers en zonnig balkon

Welkom bij deze lichte maisonnette gelegen aan de Albert van Dalsumlaan 809 in Utrecht. Deze **verzorgde woning** biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met behoud van stedelijke voorzieningen.

**Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Op de bovenste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een extra ruimtelijk gevoel door de hoge nok. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Een praktische bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **85 m²** * Energielabel **B** * Zonnig balkon op het **zuidwesten** met vrij uitzicht * Eigen **fietsenberging** op de begane grond * Aangesloten op stadsverwarming * Maandelijkse VvE bijdrage van **€170,-**

**Locatie** Gelegen in de geliefde en groene wijk Rijnsweerd, geniet je hier van een rustige omgeving met veel vogelgeluiden. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, het Wilhelminapark en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, met de fiets ben je snel in de stad en de nabijheid van de A12 en A27 maakt omliggende steden goed bereikbaar.