Ruim en licht 4-kamer appartement met vrij uitzicht in Utrecht

Ontdek dit **instapklare appartement** aan de Agavedreef in Utrecht, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van circa **90 m²** en een vrije ligging over een groen parkje, biedt dit appartement een heerlijke woonomgeving.

**OVERZICHT** Dit appartement is perfect voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. De woning is recentelijk gemoderniseerd, met gestucte wanden en plafonds in 2021 en een frisse schilderbeurt. De centrale ligging in de wijk Overvecht zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Utrecht.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op, waaronder de vernieuwde binnendeuren en een doorlopende visgraatlaminaatvloer. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht. De moderne, deels open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA-kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, XXL-vaatwasser en een zelfreinigende oven. Er zijn **drie goed bemeten slaapkamers**, een recent vernieuwde badkamer en een separaat toilet.

**VOORZIENINGEN** - Balkon met middagzon en vrij uitzicht - Praktische was- en bergruimte in de woning - Separate berging op de begane grond - Elektra en leidingwerk vernieuwd - Toestemming voor airconditioning - Verwarming via stadsverwarming

**LOCATIE** Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid. Winkelcentrum 'de Klop' is op loopafstand, evenals het Vechtzoompark en de Vecht. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A27, A28) zijn snel bereikbaar. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex met maandelijkse servicekosten van circa **€ 400** (inclusief stookkosten).