Unieke watervilla in Maarssen: Leven en genieten aan het water!

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa aan het water in Maarssen, een woning die sfeer en leefgenot ademt. Met een woonoppervlakte van **231 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 540 m²** (exclusief eeuwigdurend gebruiksrecht tuin), biedt deze woning royale leefruimte en een unieke woonervaring.

**Overzicht:** Deze bijzondere villa, gelegen aan het rustige Sluysoort 42, is gebouwd met een knipoog naar de tropische sferen van Indonesië, wat resulteert in een huis met een uniek karakter en een beeldbepalende veranda. De ligging aan het water, met een eigen steiger, biedt het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden, van zwemmen en varen in de zomer tot schaatsen in de winter. De wijk 'Op Buuren Buiten' is ruim opgezet en kenmerkt zich door de Vechtse buitenplaats-stijl.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woon-eetkeuken van ca. 7x7 meter, compleet met een groot kook- en spoeleiland en ruimte voor een eettafel voor tien personen. Openslaande deuren leiden naar de veranda. Een sfeervolle open haard vormt de scheiding met de studeerkamer. De aparte woonkamer, af te sluiten met dubbele deuren, biedt een rustige plek met ingebouwde boekenkasten. De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer. Een aparte toilet en een tweede badkamer met douche bevinden zich op de overloop, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **6+ kamers** * **231 m² woonoppervlakte** * **Royale tuin rondom met optimale privacy** * **Eigen steiger aan het water** * **Unieke architectuur met tropische sferen** * **Veranda met vrij uitzicht op het water** * **Centrale ligging nabij Maarssen en Utrecht**

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Maarssen, op slechts vijf minuten fietsen van het oude dorp met winkels en horeca. De centrale ligging in Nederland maakt het ideaal voor forenzen; Utrecht is 20 minuten fietsen en Amsterdam 20 minuten rijden. Het waterrijke en historische dorp is zeer gewild.