Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan Van Daatselaarhof 26 in Leusden biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan een rustig woonhofje met alleen bestemmingsverkeer, geniet u hier van een serene woonomgeving.

De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De moderne keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceel van **290 m²**, is er volop leefruimte voor het hele gezin.

**Interieur:** * Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang, royale woonkamer en een moderne keuken. * Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde) en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. * Tweede verdieping: Een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** * **Volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing** * **Zonnepanelen** aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Elektrische screens op slaapkamers en zolderdakkapel * Vrijstaande garage van circa **18 m²** met elektrische deur en loopdeur * Diepe achtertuin op het **zuiden** met veranda en berging * Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's * Nieuwe dakpannen op woning en garage

**Locatie:** De woning is gelegen in de geliefde wijk Claverenblad-Wildenburg, op loopafstand van zwembad, sportvelden en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Het Hamershof, landgoed Den Treek en de uitvalswegen A1/A28 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Amersfoort is binnen circa 20 fietsminuten te bereiken. Geniet van een vrije ligging met uitzicht op een groen speelveld aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterzijde.