Unieke Paardenmanege met Woonhuis in Groen Achterveld

Ontdek Manege De Mallejan, een uitzonderlijke kans voor paardenondernemers in het rustige buitengebied van Achterveld. Dit compleet uitgeruste complex, gelegen op een perceel van **circa 2,4 hectare**, biedt een professionele accommodatie voor paarden en een comfortabel woonhuis.

**Interieur** Het woonhuis beschikt over **167 m² woonoppervlak** en is voorzien van een bijkeuken, woonkeuken, woonkamer, vijf slaapkamers en een badkamer en suite. De woning biedt de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. De kantine, het sociale hart van de manege, is uitgerust met een professionele keuken, bar, vloerverwarming en airconditioning, en biedt ruimte voor evenementen. De kantine en het terras zijn volledig onderkelderd met diverse opslagruimtes en toegankelijk via de buitenzijde. Boven de kantine bevindt zich een slaapruimte, momenteel ingedeeld in drie woongedeeltes.

**Faciliteiten** * **41 paardenboxen** verdeeld over drie stalgebouwen, allen onderkelderd. * Binnenrijbaan van **20 x 60 meter** met Eb & Vloedbodem. * Buitenrijbaan van **25 x 50 meter** met sproei-installatie en LED-verlichting. * Overdekte en buitenlongeercirkels met Eb & Vloedbodem. * Circa **1,2 hectare weiland** verdeeld in meerdere percelen. * Zeven paddocks in diverse groottes. * Werkplaats, wagenberging, mestopslag, stroloods en kuilbaaiberging. * **21 zonnepanelen op de woning** en **72 zonnepanelen op de manege**. * Energielabel woning: A; Energielabel manegebouw: A+++

**Locatie** Gelegen in het groene buitengebied van Achterveld, biedt deze locatie rust en ruimte, ideaal voor het combineren van wonen en werken. De locatie heeft een agrarische bestemming met een melding voor het houden van maximaal 33 paarden en 15 pony's, en een verleende bouwvergunning voor het vergroten van acht bestaande paardenboxen.