Gezinswoning met tuin en eigen parkeerplaats in Wijk bij Duurstede!

Bent u op zoek naar een ruime en toekomstbestendige gezinswoning in een groene woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede wellicht uw ideale thuis.

**Deze verrassend royale woning** biedt met zijn woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 153 m² alle ruimte voor een jong gezin of starters. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij het buitengebied, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum.

De indeling is als volgt:

* **Parterre:** Een lichte en sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 39 m²) met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en er is een praktische bijkeuken. * **Eerste verdieping:** Twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 13 m²), een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergruimte is volop aanwezig. * **Buiten:** Een heerlijke op het oosten gelegen tuin met houten chalet en achterom. Tevens beschikt de woning over **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

Bijzonderheden:

* **Bouwjaar 1988**, voorzien van **volledige isolatie** en deels HR++ glas. * **Energielabel C**. * Centrale verwarming (Vaillant, 2018) en vloerverwarming op de parterre. * Badkamer vernieuwd in 2018, keuken in 2007. * Voorzien van airconditioning (2022) en buitenzonwering. * De woning is **eenvoudig aan te passen voor minder-validen of ouderen**.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen praktisch naast de deur. Een ideale plek om te wonen en te genieten!