Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A in Baarn

Ontdek deze charmante, uitgebouwde middenwoning aan de Thorbeckelaan 35-B in Baarn. Gelegen in een populaire woonomgeving, biedt deze **energiezuinige gezinswoning** met **energielabel A** alle comfort en gemak.

**Overzicht** Deze instapklare woning is robuust gebouwd en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een perceel van 112 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder scholen, het centrum, sportfaciliteiten en speeltuinen.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een royale entree met garderobe, meterkast en een modern toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. De L-vormige keuken aan de voorzijde is modern en biedt veel werkruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (waarvan één voorheen twee kamers was) en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met werkplek en een speelse L-vormige slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Perceeloppervlakte: ca. 112 m² * Energielabel A * HR++ glas, vloer-, gevel- en kapisolatie * Zonnige tuin op het westen met berging * Uitgebouwd

**Locatie** De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum van Baarn, sportparken (padel, hockey, tennis, voetbal) en kindvriendelijke speeltuinen. Laadpalen en een speeltuin zijn op korte afstand te vinden. De zonnige achtertuin op het westen, met schuur en achterom, maakt het plaatje compleet.